Socratesstraat 137

Prachtige woning te koop in Rotterdam: Socratesstraat 137!

Gelegen in de buurt Lombardijen, biedt deze woning het beste van beide werelden: een rustige woonomgeving en alle voorzieningen binnen handbereik. De woning bevindt zich op de eerste verdieping en beschikt over 4 kamers, ideaal voor gezinnen of mensen die graag een extra kamer willen gebruiken als thuiskantoor of hobbyruimte.

De locatie van deze woning is absoluut een pluspunt. De woning ligt in een gebied met veel groenvoorziening en gratis parkeermogelijkheden. In de directe omgeving vindt u diverse winkels, restaurants, scholen en parken. Tegenover het complex zijn speeltoestellen en andere voorzieningen voor kinderen beschikbaar. Het openbaar vervoer treft u op loopafstand zoals de bus- en tramhalte en het NS-station Lombardijen. Hiermee bent u binnen no-time in het bruisende stadscentrum van Rotterdam! De bereikbaarheid met de auto is ook erg goed, met de dichtstbijzijnde uitvalsweg op slechts 10 minuten.

Indeling:
Middels een afgesloten entree heb je toegang tot het appartementencomplex. Aan de buitenzijde tref je een bellentableau met brievenbussen, de entree geeft toegang tot de kelderbergingen van alle appartementen. Trap naar de eerste verdieping met toegang tot de galerij.
Eerste verdieping:
Entree woning; Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de verschillende vertrekken; eerste slaapkamer rechtsvoor en de tweede slaapkamer linksvoor; aan de achterzijde van het appartement vindt u de woonkamer welke is voorzien van lichtspots. De woonkamer is een heerlijke plek om te ontspannen en tot rust te komen. Dankzij de grote ramen wordt de ruimte overspoeld met natuurlijk licht, waardoor een aangename sfeer ontstaat; de derde slaapkamer eveneens aan de achterzijde en biedt toegang tot het balkon (Zuiden). De derde slaapkamer beschikt over elektrische rolluiken. Via de hal toegang tot de keuken welke een moderne uitstraling heeft en is voorzien van voldoende kastruimte, koel-/vriescombinatie en een gasfornuis met oven; via de keuken toegang tot de badkamer, deze is voorzien van een inloopdouche welke geheel is betegeld. De badkamer is voorzien van een regendouche en een wastafel met wandspiegel. Via de hal zijn tevens de meterkast en het separate toilet met hangend toilet bereikbaar;
Berging:
Op de begane grond van het appartementencomplex tref je de berging. Een praktische en zeer ruime berging voor het opbergen van verhuisdozen, fietsen, enzovoort!

Bijzonderheden:
• Bouwjaar 1963, gelegen op eigen grond
• Woonoppervlakte: ca. 72 m²
• Berging ca. 14 m²
• Actieve VvE met een bijdrage van € 180,- p.m. (incl. € 60,- voorschot stookkosten)
• Centrale verwarming middels blokverwarming;
• De woning is grotendeels voorzien van dubbelglas
• Energielabel D

Koopovereenkomst:
- Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen in de koopakte
- Daarnaast is de woning niet zelf bewoond geweest en zal er een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
- Oplevering in overleg, kan snel

Bent u klaar om de volgende stap te zetten en te genieten van het stadsleven in Rotterdam? Aarzel niet en maak een afspraak voor een bezichtiging van Socratesstraat 137. Deze woning is klaar om nieuwe eigenaren te verwelkomen en biedt alle mogelijkheden om er een prachtig thuis van te maken. Neem contact op via tel: 0181 700 259 en plan vandaag nog een bezichtiging in!

"Deze informatie is door ons met de hoogst nodige zorgvuldigheid samengesteld. Door ons kantoor wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief."